Legal Notice

一、公司简介

深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）是深圳国资系统首家世界500强企业，成立于2004年，注册资本326.86亿元，资产总额超1.15万亿元，全系统规划建设各类产业园区50多个，总建筑面积约3000万平米。深投控立足深圳城市发展战略，着力打造“科技金融、科技园区、科技产业”三大产业集群，形成以科技金融为“阳光雨露”，以科技园区为“土壤”，以科技产业为“种子、幼苗和树木”的全生命周期产业生态体系。

成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司（以下简称“白鹭湾公司”）注册资本40亿元，由深圳湾科技发展有限公司（深投控全资控股）与成都兴锦建设投资集团有限责任公司、成都产业功能区投资运营集团有限公司三家国企合资组建，现阶段公司主要负责白鹭湾科技生态园项目的规划投资、开发建设、招商运营等工作，未来将打造成为专业化产业投资运营商、城市综合运营商、深蓉国资国企改革创新典范。

白鹭湾项目位于成都市锦江区，项目总规划面积3650 亩，总投资102亿元。采取片区综合开发模式统筹规划、整体打造、统一运营，规划建设110万平方米高品质产业空间，依托深圳湾科技园区顶级产业资源和先进运营经验，构建科技创新服务体系和公共配套服务体系，打造深圳湾科技生态园“升级版”的产业创新生态系统。

二、融资需求信息

1.项目名称：白鹭湾科技生态园项目三期融资（含A160、A166地块和A161、A167地块）

2.融资主体：成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司

3.项目基本情况介绍：白鹭湾科技生态园位于成都市锦江区白鹭湾新经济总部功能区东南部，东临生态绿楔、南接绕城高速、西起锦阳大道、北至锦江大道，区位优势较显著。项目占地面积约423亩，总建筑面积约110万㎡，规划办公面积约66万㎡、地上及地下商业面积约13万㎡，总投资近100亿元。按照“统筹规划、分期实施"原则，分三期开发，预计2027年园区全面建成投运。

4.项目融资需求：

16亿元（其中：A160、A166地块为8亿元；A161、A167地块为8亿元）。

5.融资额度：

不低于16亿元，其中：A160、A166地块不低于8亿元；A161、A167地块不低于8亿元。

备注：参选银行可以分标段报送方案，也可按照合并后的总额度报送。

6.融资期限：不低于5年。

7.担保条件：纯信用优先。

8.融资成本：不高于五年期LPR-20BP，具体利率水平由各参选银行在融资方案中提供（报价利率及合同约定利率按照五年期LPR减去具体BP，签订的合同中LPR以最新发布的LPR为准）。

三、评审方法

采取综合评分法，对融资成本、融资额度和融资期限进行符合性检查，参选银行存在以下4种情形之一，其参选方案不纳入评审：1.融资利率高于五年期LPR-20BP；2.融资期限低于5年；3.与白鹭湾公司前期合作中有不良信誉情况；4.无法出具报送的融资方案已过审贷会或已获得批复的承诺。

对通过符合性检查的参选银行进行评审，按评分标准进行打分，根据最终打分按抵押和信用条件分别进行排名，抵押条件下以评审总得分最高者为最终入选合作银行；信用条件下以评审总得分大于75分银行入选合作银行，若信用条件下以评审总得分均小于等于75分，则按高低排名选择合作银行（原则上信用条件下合作银行不超过4家）。当评审总得分一致时，已为白鹭湾公司其他地块提供良好融资服务的合作银行优先选择。

1.如果中选候选人放弃中选、未能按照融资方案履行或不符合中选要求等，招选人可以按照中选候选人评分结果排序依次确认其他中选候选人为中选人。

2.报名截止日，若收到参选的融资方案不足3个，招选人可以按照本招选方案直接转为竞争性谈判方式完成融资合作银行招选。

四、要求

1.融资方案须加盖公章（可以加盖支行章或支行业务章），否则视为无效方案。

2.融资方案必须包含融资成本、信用/抵押条件、融资额度、融资期限（按照以下2种形式：融资期限≥10年、≥5年但<10年）、资本金要求、资金归还灵活性、放款承诺、其他约定事项、前期合作经验、服务团队。

（融资合作银行比选评审表详见附件3）

3.银行需取得批复（以银行批复文件或内部审批文件或书面承诺银行已批复为准）。

4.有意向的参选银行请于2024年12月23日18:00前将盖章的融资方案扫描件发送至公司内部邮箱（邮箱：ningjz@szbay.com）。

联系人：宁先生

联系电话：13924668267

附件：1.白鹭湾科技生态园产业招商手册

2.白鹭湾科技生态园折页

3.融资合作银行比选评审表