深圳湾园区商业房源合作征集公告
2024.02.05
有效起止时间：2024年02月05日-2024年02月22日
深圳湾科技发展有限公司拟对其运营管理的多个园区项目商业用房公开征集意向合作方，公告如下：
一、项目简介
（一）深圳市软件产业基地
深圳市软件产业基地，位于高新区南区填海六区，东接科技公园、南靠滨海大道、西临白石路、北至学府路。项目用地面积12.30万平方米，容积率4.34，计容建筑面积46.36万平方米，总建筑面积62.84万平方米，包括研发办公37.52万平方米、宿舍5.86万平方米、商业1.42万平方米、食堂0.38万平方米、地下室2层、停车位3784个。
（二）深圳湾创业投资大厦
深圳湾创业投资大厦项目隶属于深圳湾科技发展有限公司开发运营。项目位于南山高新南区科园路与滨海大道交汇处,临深圳市软件产业基地。项目用地面积0.52万平方米，建筑形态为186米超高层（44层），容积率15.5，计容建筑面积8万平方米，总建筑面积9.45万平方米，包括研发用房7.2万平方米、商业0.48万平方米、食堂0.32万平方米、地下室3层、停车位237个。
（三）深圳湾科技生态园
深圳湾科技生态园深圳湾科技生态园位于深圳高新区南区核心地带。用地面积20.31万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层，总建筑面积188.57万平方米，包括研发85.29万㎡、办公12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡、停车位6869个。
（四）深圳湾创新科技中心
深圳湾创新科技中心坐落于高新区南区核心地带科苑南路与高新南十道交汇处，本项目是深圳市重点项目，总建筑面积48.4万平方米，包括研发 26.93 万平方米、公寓 8.14 万平方米、商业3万平方米。项目总投资约93亿元，定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器。
二、商业房源合作征集
（一）资源介绍
本次征集商业房源位于上述园区负1楼至5楼。具体如下：
|
序号 |
项目名称 |
房源位置 |
面积（㎡） |
房源类型 |
|
1 |
深圳湾科技生态园 |
1栋A座01层14号 |
50.09 |
商业 |
|
2 |
深圳湾科技生态园 |
1栋D座1层33-34号 |
162.23 |
商业 |
|
3 |
深圳湾科技生态园 |
4栋1层22-28号铺 |
330.14 |
商业 |
|
4 |
深圳湾科技生态园 |
7栋A座1层4-5号 |
37.00 |
商业 |
|
5 |
深圳湾科技生态园 |
7栋A座1层23-26号 |
358.83 |
商业 |
|
6 |
深圳湾科技生态园 |
7栋A座1层27-32号 |
307.58 |
商业 |
|
7 |
深圳湾科技生态园 |
7栋A座1层33-40号 |
315.89 |
商业 |
|
8 |
深圳湾科技生态园 |
7栋A座1层46-51号 |
283.94 |
商业 |
|
9 |
深圳湾科技生态园 |
7栋B座1层13-16号 |
189.73 |
商业 |
|
10 |
深圳湾科技生态园 |
7栋B座1层21-24号 |
196.56 |
商业 |
|
11 |
深圳湾科技生态园 |
7栋B座1层25-38号 |
662.66 |
商业 |
|
12 |
深圳湾科技生态园 |
7栋B座1层46号 |
33.63 |
商业 |
|
13 |
深圳湾科技生态园 |
7栋B座1层74号、2层17-22号 |
444.91 |
商业 |
|
14 |
深圳湾科技生态园 |
8栋1层1-2号 |
93.40 |
商业 |
|
15 |
深圳湾科技生态园 |
8栋1层3-4、13-14号 |
158.63 |
商业 |
|
16 |
深圳湾科技生态园 |
8栋1层5-6、11-12号 |
158.62 |
商业 |
|
17 |
深圳湾科技生态园 |
8栋1层7-10号 |
161.49 |
商业 |
|
18 |
深圳湾科技生态园 |
8栋1层18-20号 |
157.96 |
商业 |
|
19 |
深圳湾科技生态园 |
8栋1层33-36号 |
173.36 |
商业 |
|
20 |
深圳湾科技生态园 |
8栋1层37-38、42-43号 |
166.20 |
商业 |
|
21 |
深圳湾科技生态园 |
10栋1层27、29号 |
223.50 |
商业 |
|
22 |
深圳湾科技生态园 |
10栋1层42号 |
41.81 |
商业 |
|
23 |
深圳湾科技生态园 |
10栋1层44-45、56-58号 |
552.22 |
商业 |
|
24 |
深圳湾科技生态园 |
10栋2层208号 |
624.50 |
商业 |
|
25 |
深圳湾科技生态园 |
11栋1层01-08号 |
724.78 |
商业 |
|
26 |
深圳湾科技生态园 |
11栋1层14-16号 |
434.17 |
商业 |
|
27 |
深圳湾科技生态园 |
12栋1层40号 |
56.15 |
商业 |
|
28 |
深圳湾科技生态园 |
12栋1层01-1号 |
442.97 |
商业 |
|
29 |
深圳市软件产业基地 |
1栋1层35-37号 |
157.64 |
商业 |
|
30 |
深圳市软件产业基地 |
1栋1层38号 |
81.20 |
商业 |
|
31 |
深圳市软件产业基地 |
1栋1层40-43号 |
264.98 |
商业 |
|
32 |
深圳市软件产业基地 |
2栋1层14-15号 |
771.40 |
食堂 |
|
33 |
深圳市软件产业基地 |
5栋1层128号房 |
43.20 |
商业 |
|
34 |
深圳市软件产业基地 |
5栋1层21、22、25-27号 |
424.68 |
商业 |
|
35 |
深圳市软件产业基地 |
2栋1层09号 |
27.14 |
商业 |
|
36 |
深圳湾创新科技中心 |
2栋A座B1层3号 |
207.58 |
商业 |
|
37 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋A座B1层31号 |
243.54 |
商业 |
|
38 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋B1层33号 |
191.67 |
商业 |
|
39 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋B1层34号 |
175.66 |
商业 |
|
40 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋B1层36号 |
296.00 |
商业 |
|
41 |
深圳湾创新科技中心 |
2栋B座B1层47号 |
428.13 |
商业 |
|
42 |
深圳湾创新科技中心 |
2栋A座01层07号 |
61.58 |
商业 |
|
43 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋1层21号 |
104.56 |
商业 |
|
44 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋C座1层36号 |
192.09 |
商业 |
|
45 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋C座1层44号 |
123.90 |
商业 |
|
46 |
深圳湾创新科技中心 |
2栋A座2层3号 |
102.73 |
商业 |
|
47 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋C座2层47号 |
33.91 |
商业 |
|
48 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋C座2层43-44号 |
309.16 |
商业 |
|
49 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋C座2层51号 |
205.43 |
商业 |
|
50 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋C座2层52号 |
311.52 |
商业 |
|
51 |
深圳湾创新科技中心 |
1栋2层55-58号 |
904.37 |
商业 |
|
52 |
深圳湾创业投资大厦 |
102（复式1层）-3号 |
166.37 |
商业 |
|
53 |
深圳湾创业投资大厦 |
104号 |
86.23 |
商业 |
|
54 |
深圳湾创业投资大厦 |
102号（复式2层） |
794.28 |
商业 |
|
55 |
深圳湾创业投资大厦 |
102号（复式3层B） |
673.53 |
商业 |
|
56 |
深圳湾创业投资大厦 |
102（复式4层）-2号 |
283.28 |
商业 |
|
57 |
深圳湾创业投资大厦 |
102（复式4层）-3号 |
339.60 |
商业 |
|
58 |
深圳湾创业投资大厦 |
102（复式4层）-4号 |
155.40 |
商业 |
|
59 |
深圳湾创业投资大厦 |
501B |
522.35 |
食堂 |
（二）征集对象资格条件
1.依法注册并合法存续、能够独立承担民事责任的公司；
2.未在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）被纳入失信被执行人名单；
3.须拥有品牌（自有品牌或加盟品牌）的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。
（三）征集对象承诺事项
1.充分知悉商业房源的工程条件，且实地踏勘并确认各项工程条件；
2.须承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划；
3.竞租主体、签约主体及运营主体一致，中选签约后不将租赁房屋的部分或全部转租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第三人使用；
4.须承诺无不良经营记录；
5.须承诺无行贿犯罪记录；
6.承诺若中选，在签订合同时提供装修效果示意图、招牌设计效果图，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改。
三、招选入驻环节
信息公开-客户储备-公开招租-项目评审-公司决策-结果公示-签约准备-签订合同。
四、报名咨询方式
欢迎符合条件的广大品牌咨询，共洽合作！
联系人：王生86669909/18823771011狄生86664161/13714727658。
公司网址https://www.szbay.com
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